東都ニュースレターバックナンバー
◆東都住宅販売◆ニュースレター（第1号/2007/12/10）
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◆東都住宅販売◆ニュースレター（第1号/2007/12/10）
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このニュースレターでは、毎号不動産に関する様々な
情報を取り上げ、皆様にお届けします。
ご質問などがございましたら、お気軽にお尋ね下さい。
はじめまして！東都住宅販売の石井と申します（＾＾）
12月に入り、朝夕の寒さが一段と増してきましたね。
皆様に至っては体調はいかがでしょうか？
今の時期は風邪やインフルエンザが流行っているようで
先日会った友人も、３日間苦しんだ風邪の影響でリンパ腺が
腫れ上がり、顔がお餅のように膨らんでいました！
休みがつぶれた上に、治ってなお病院に行くそうです・・・。
恐ろしい。あまりに身近な脅威に怯える日々です・・・orz
ですが、冬はまだまだこれからが本番。
寒さに向かう折柄、近づく冬を元気に迎えましょう！
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◆◆不動産購入お役立ち講座◆◆
＜第一回 不動産購入の時期＞
みなさん、はじめまして。
今回から不動産購入お役立ち講座と題しまして、連載を担当さ
せて頂くことになりました北村と申します。
不動産購入を考えていらっしゃる方、または考えてみようかな
と思い始めている方にとってお役に立てる情報をどんどん掲載
していこうと思っていますので、ご一読頂ければ幸いです。
今回は記念すべき第一回！
巷で販売されている不動産に関する本なんかには絶対に載って
いないような知識知恵をご提供しようと思います。
皆さんが不動産を購入しようと思ったとき、まず最初に何をし
ますか？
『まず不動産屋に行って物件を案内してもらうよ！』
そうですよね！それが一番手っ取りばやい！！
不動産屋も、お客さんに先に物件を気に入ってもらえれば物件
に関する説明や、ローンに関することや、税金の話なんてのも
そんなに詳しく話さなくたってＯＫ！・・・だってもうその物
件を気に入ってしまっているんですから不動産屋も楽なもんで
す。
不動産購入というものは
『気に入る物件があるようだったら家でも購入しようかな？
試しに物件資料でも取り寄せてみようかな？』
と、いったものでは無い筈です！
気に入る物件の有る無しに関わらず、家というものは購入しな
ければならない時期が来るものです。
子供が小学生に上がる前であるとか、社宅を出なければならな
くなったとか、４０歳も目前に迫ってきたとか、等々です。
それほどの切羽詰まった状況でなくとも、賃貸で一生を過ごす
というのは投資の面で不利であることに間違いありません。
仮に５０年間、月額賃料８万円の賃貸住宅に住んだとすると、
実に４，８００万円もの金銭をかけ捨てる計算となります。
逆にそれと同じ額の住宅を購入していれば、土地に関しては必
ずそれ相応の値段が付きます。バブル時期に家を購入してしま
った方は不運ですが、もう日本の土地価格は底値を脱出してい
ます。これからどれだけ地価が上昇するかは分かりませんが、
これからさらに下落するという見方をする必要は無いのです。
『そんなに気に入った物件じゃ無かったんだけど、不動産屋の
営業マンに押されて買っちゃった！どうしよう！失敗したかも
！？』
いえいえ、そんなことはありません。
その住宅を相場を逸脱した価格で購入してしまったのなら話は
別ですが、そうでない限りは１０年後、２０年後、３０年後に
はきっとほくそ笑んでいるに違いありません。
そう、今、住宅を購入しなければならない時期が訪れた方は本
当にラッキーな方々なのです！
だからといって、世間の追い風を受けて、無理に住宅を購入し
なければならない時期を作ってしまってはいけません。
その時期を自ら作って良い方は、自分たち家族が住まう家を既
に持っていて、その他にアパート等の投資向きで考える方たち
だけです。
あくまで”天の声”を待ってください。必ず住宅を購入しなけ
ればならない明確な理由が現れる時期が訪れます。
私の持論のひとつに、
『家を夢にしてはいけない！』
というのがあります。
家は衣・食・住のうちのひとつです。
理想の家を持つことを夢としたのなら、セカンドホーム＝別荘
を持つことで実現させるべきです。月々賃貸並みの金額で購入
出来るようになったマイホーム、そんな安っぽい価格で夢を実
現させようと思うのはどうかと思うのです。考え様によっては
”合理的”と言えますが、ただの”ケチな欲張り”とも言えな
くありません。
住宅購入は住む為に必要な場所として購入し、そして将来的な
投資として考える程度に留めたほうが無難であると考えます。
最後に、お客さんが不動産屋に行って営業マンと話をする中で
”明確な不動産を購入しなければならない理由”が無ければ、
出来る営業マンが担当ならその後の連絡は来ないと思って良い
でしょう。お客さん側から再度電話して『もっといい情報をど
んどん送ってくれ！』といってもあまり真剣には探してくれな
い筈です。
それは『まだ不動産を購入しなければならない時期が来ていな
い』お客様だからです。
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当社使用住宅設備建材 システムキッチン・洗面化粧台等
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当社使用住宅設備建材 内装建材等
アイカ工業 http://www.aica.co.jp/
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ハウス・デポ・ジャパン http://www.housedepot.co.jp/
無料間取り作成ソフト
せっけい倶楽部 http://www.houtec.co.jp/club/index.htm
第三者による住宅の検査＆保険
ＪＩＯ http://www.jio-kensa.co.jp/
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住宅保証機構 http://www.how.or.jp/
地盤の調査＆保険
ジャパンホームシールド http://www.j-shield.co.jp/
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FAX 043-207-4118 U R L http://www.totonetgroup.com
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